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收房验房必看的精装修房屋的实用验收方法

发布时间:2020-03-17 10:43:59

摘要:与毛坯房相比,精装修房可以让购房者省去入住后的装修烦恼,但也正因为购房者没有参与到装修的过程中,所以在房屋装修质量方面也有许多担忧。

与毛坯房相比,精装修房可以让购房者省去入住后的装修烦恼,但也正因为购房者没有参与到装修的过程中,所以在房屋装修质量方面也有许多担忧。并且精装修房的验收内容比毛坯房多了许多,今天济南装修公司就跟大家聊一聊精装修房屋的验收方法,让您验房时心里有谱。

1、装修材质需与承诺相符

购房者在精装房收房时,应带上自己的购房合同,合同里一般都明确了工程适用的施工规范、验收标准,明确装饰工程的监理公司以及所使用的建材品牌与质量等等。

业主收房时应该检查门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意入户大门为防盗门还是防火门,周边密闭性是否良好;锁件是否可以正常使用等。

精装房屋的实用验收

还要注意门窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残缺。检查窗户的密封性好不好,窗台有无渗水,窗户底部滑道是否平滑等等。

总之,精装房工程使用的各种主要材料在合同当中应该都已经详细地表明,包括材料的品牌、型号等,因此购房者在收房时最好拿购房合同对照一番,以免开发商在实际的施工中以次充好,用质量稍微不好的材料替代。

2、检查空鼓与铺砖工艺

在验收毛坯房的时候,总是会遇到许多地面或墙面空鼓的问题。这在精装房的验收中也需仔细检查,发现有空鼓,则需要施工队将已经铺装好的瓷砖拆卸,把原有抹灰层铲掉,重新抹灰,解决好空鼓问题后再重新安装瓷砖,如此一来即可避免日后瓷砖脱落的问题。

另外,踢脚线的安装工艺也值得购房者注意。从平时的验房经验不难发现,开发商在新房踢脚线的装修工艺上会有偷工减料的行为。如客厅的踢脚线一般使用瓷砖进行铺贴,但瓷砖之间常会有很大的拼接缝,没有很好地连接在一起,这样的工艺明显不合格,不仅影响美观,缝隙也会导致水渗到墙面等问题。

而卧室中的踢脚线常会使用复合木地板,有的时候只要用手轻轻一掰,木板即刻松动甚至脱落,原因就是施工时,木板只是简单的用钉子钉在墙上,而没有进行固定,会大大影响使用寿命。

3、卧室木地板松动很常见

关于施工的工艺还有一个十分常见的问题就是:卧室里安装的木地板成片松动。

对于安装工艺有问题的卧室来说,一般人走进房间,会发现地板凹凸不平,并且走起来会有起伏感,并不踏实。这就是因为当初在装地板的时候,工人并未对地面找平,因此有的地板下面是空的,并未与地面粘合。

同样,这不仅会影响室内美观,使用寿命也大打折扣,若不进行处理,大概1年左右,房间的地板就会凸起、松动,平时在家拖地或是不小心洒了水,水都会渗到地板中。

因此,小编建议业主遇到这样的问题一定要要求开发商进行整改,整改方法就是将木地板先拆除,把地面抹平之后再重新安装,并且注重安装工艺,装了地板之后的地面光滑平整,没有起伏才是合格的。

4、查验电、水是否接通

精装房与毛坯房不一样,其一般都已经通电通水,因此验电、验水也很重要。

验电一般是检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。

如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复;插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

开关箱内的分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理;开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

另外,检查厨房、卫生间通水排水是否正常。如检查卫生间时,只要将水倒在地面,看水的方向是否向地漏方向走,若流向正常即不用担心排水问题;若没有渗水痕迹,也不用担心渗水问题。

收房验房必看的精装修房屋的实用验收方法小编就说到这里啦!品装网汇集了千家装修公司,为业主提供优质的装修服务。

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